Ya estamos en el inicio de uno de los periodos más bonitos del año como es la época navideña.

Y en dicha época, uno de sus principales y más populares atractivos en Madrid y en otras muchas ciudades del mundo es ver la iluminación navideña.

La inauguración de las luces de Navidad en las calles del centro de la ciudad marcan tradicionalmente el inicio de estas fiestas, pero además la esta iluminación es uno de los grandes polos de interés para quienes aprovechan dicha época para visitar Madrid.

Diseños del Alumbrado de Navidad en Madrid

En cuanto a los diseños de las luces, ya son unos clásicos los realizados por diseñadores como Teresa Sapey, Purificación García, Ben Busche, Roberto Turégano, Victorio & Lucchino, Adolfo Domínguez y Sergio Sebastián.

Pero este año se anuncian importantes novedades con la incorporación de «motivos con diseños tradicionalmente navideños que reflejen el sentido de estas fechas«.

A destacar entre las novedades la gran bola lumínica de 12 metros de diámetro y 43.000 luces que se instala en el cruce entre las calles Alcalá y Gran Vía, frente al edificio Metrópolis.

Además se presentan nuevos diseños de las luces de Navidad en lugares como plaza de Canalejas, Carrera de San Jerónimo, calle Atocha, calle Mayor, calle Montera, plaza de Cibeles, plaza de Neptuno y glorieta de Cuatro Caminos.

Calles con iluminación navideña en Madrid

Otra novedad en la iluminación que puedes ver estas navidades en Madridson los belenes luminosos que se instalan en las puertas de Alcalá, Toledo y Príncipe Pio, así como en el Viaducto de la calle Segovia y en los accesos a la plaza Mayor.

En cuanto a los ya tradicionales abetos de Navidad, hay nuevos emplazamientos, en concreto en el entorno de Atocha, plaza de Castilla, paseo del Prado, plaza del Cardenal Cisneros, plaza de Oriente, Ópera, calle de Arturo Soria y Madrid Río.

Aquí puedes consultar la lista completa de calles con iluminación navideña en Madrid durante las fiestas de este año, tanto arcos y abetos, como cadenetas luminosas y cerezos navideños.

Luces de Navidad 2018 en la Gran Vía de Madrid

¿Qué es un parte de visitas inmobiliario?

Una definición de  parte de visitas inmobiliario u hoja de visitas es el documento en el cual  se  recoge la visita de un cliente a un inmueble (nave, casa, terreno…)

El Parte de visita tiene como función el recoger de forma fehaciente en un documento firmado por las partes (comprador, vendedor y Agente Inmobiliario) que el inmueble o inmuebles son presentados por la Agencia.

Lógicamente el parte de visita tiene presunción de veracidad (salvo prueba en contrario) y de seguridad jurídica en tanto en cuanto quedan registrados todos los datos fundamentales de la visita inmobiliaria.

¿Qué datos relevantes debe recoger un parte de visitas inmobiliario?

El parte de visita acredita ante cualquier instancia los servicios profesionales realizados por la Agencia, por lo que debe recoger los siguientes datos:

1.  Propietario/s del inmueble.
2.  Persona/as que visitan el inmueble (deben quedar recogidas nombres y apellidos, DNI, pasaporte… que acredite su personalidad.
3.  Nombre de la Agencia ó de Agente que realiza la visita.
4.  Acreditación de que visitan por primera vez la vivienda.
5. Notificación expresa de que los clientes no pueden adquirir la vivienda presentada por la Agencia que les ha enseñado bien con la propiedad del inmueble directamente o bien por familiares directos o a espaldas de la Agencia.

La oferta del alquiler en España, según el estudio, es «heterogénea, dispersa y gestionada sin una propuesta profesional de servicio». Concretamente, en España, el alquiler tiene más protagonismo en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, al registrar unos 40.000 contratos anuales. 

El mercado del alquiler está viviendo un cambio de tendencia derivado de la mayor necesidad de movilidad laboral y de flexibilidad a la hora de elegir un tipo de hogar. 

Por otro lado, también señala que el 97% de las viviendas de primera residencia en alquiler en España está en manos de particulares y que el alquiler no siempre se concentra en las zonas donde hay stock de viviendas vacías. 

La entrada de operadores «que aporten profesionalidad y seguridad a los propietarios de vivienda» y la creación de grandes carteras empresariales son necesarios para el desarrollo del mercado de alquiler, ya que esto «contribuirá al aumento de la oferta de vivienda en régimen de alquiler».

Altas rentabilidades:

Teniendo en cuenta la rentabilidad de la vivienda, el estudio señala que ésta se encuentra en el 6,11% con un precio medio de 1.377 euros por metro cuadrado. De este dato, el estudio señala que un 29% ofrece una rentabilidad bruta superior al 7%, un 49% oscila entre el 5% y el 7% y un 22% es inferior al 5%. 

Por comunidades, Madrid, con una rentabilidad del 5,8% y con una renta media de alquiler de 7,6 euros por metro cuadrado al mes, es uno de los «focos» de mayor demanda de vivienda en alquiler en toda España. Cataluña, con rentabilidad del 6,1% y 7,4 euros por metro cuadrado al mes, ha registrado un repunte de los precios, especialmente en Barcelona. Por su parte, Valencia la rentabilidad media se ha situado en el 6,6%, en Andalucía en el 6,9% y en las Islas Canarias y Baleares en el 6,1%.

Cada vez más personas se lanzan a alquilar sus vivienda cómo fórmula para rentabilizar su inmueble. La crisis está haciendo que muchas personas pongan su casa en alquiler, algo que no han hecho nunca. Sus principales miedos son no cobrar y sufrir daños en el inmueble Reducir las posibilidades de encontrarse con estos problemas puede llevarse a cabo desde el momento en el que se pone el anuncio, pero sobre todo en la elección del inquilino y en la firma del contrato y cláusulas.

Publicar un anuncio completo

Nos asegura que los interesados conocen de antemano las condiciones, principalmente económicas, y que de forma natural nos llegarán personas de perfil económico adecuado a visitar la casa

Saber a quién se quiere alquilar

Somos libres de alquilar la casa a quien nos parezca mejor. Tradicionalmente, las familias con hijos mayores o sin animales, en general, cuidan mejor la casa. Lo que tenemos que saber es si tenemos un inmueble adecuado para ellos o si tenemos que dirigirnos a otro objetivo.

Asegurarse estabilidad laboral

Un trabajo estable, solvente o con contrato indefinido, suele ser garantía de pago. Si es necesario, solicita una carta de recomendación o documentación que acredite su posición.

¿Quieres sabér más?

Déjanos un comentario con tus dudas y te asesoramos.

Las tarifas establecidas en Madrid para el servicio de electricidad han ocasionado que los montos en la factura suban manera rápida, por lo que es necesario implementar ciertas medidas que permitirán reducir el costo de la factura.

En primer lugar, es muy importante tomar conciencia de que no se debe hacer un uso indiscriminado de la energía, pues esta práctica repercute de manera negativa en el medio ambiente y en el bolsillo.

Por lo que, lo primero que debes hacer es buscar una empresa eléctrica más verde, más eficiente y que te ofrezca las cosas de manera clara y sencilla.

Es importante conseguir empresas que no tengan permanencia, para que puedas cambiarte de proveedora cada vez que quieras

Eficiencia energética

Ante esta situación en España la llamada eficiencia energética se ha convertido en todo un reto en los últimos años y cada vez adquiere mayor relevancia, puesto que ayuda a hacer frente al alto costo energético, lucha contra el cambio climático y permite migrar hacia el modelo de desarrollo sostenible, optimizando este recurso tan necesario.

Por todo esto es necesario minimizar y limitar el consumo de energía en servicios innecesarios. En España existen organismos que promueven el uso eficiente de este recurso, a través de programas de planes de ahorro y eficiencia energética.

Existen unos planes a través de los cuales ofrecen a las familias financiamiento para la adquisición de artefactos domésticos eficientes que permiten el ahorro de electricidad. Así que utilizar la energía de manera inteligente, bajando su consumo sin disminuir la calidad de vida es posible, siguiendo estos consejos:

• Utiliza regletas para apagar completamente todos los aparatos, pues estos siguen consumiendo electricidad mientras estén enchufados.
• Mientras no se necesiten el horno y la vitrocerámica se recomienda apagarlos, pues ocasionan un alto consumo.
• Elegir la bombilla adecuada es fundamental para reducir el consumo de luz. Si es posible seleccionar los de bajo consumo.
• En cuanto a la lavadora y lava vajillas, utilizar programas cortos de lavado en frio, siempre que sea posible.
• Cerrar bien las puertas y ventanas cuando se esté usando la calefacción y así evitar que el calor se pierda.
• Para el uso de los aires acondicionados se recomienda no bajar de los 25 grados y apagarlo treinta minutos antes de salir de casa y así adaptarse a la temperatura exterior.
• Abrir la puerta del refrigerador lo menos posible y no colocar alimentos calientes en su interior.

Con exclusiva se vende antes

Las agencias lo tienen claro: los pisos sin exclusiva se publican ocultando su dirección para no dar pistas al competidor. Esto, obviamente, no les gusta a los compradores, que quieren saber desde el principio dónde se encuentra el piso. Por ese motivo, en idealista.com y en otros portales los inmuebles con dirección exacta se muestran antes que los demás. Y esto hace que se vean más, tengan más contactos y se vendan antes. En consecuencia, si la inmobiliaria lo tiene en exclusiva lo podrá anunciar mejor y el beneficiado final serás tú. Además, las agencias disponen de herramientas de marketing para promocionar determinados inmuebles: destacados, visitas virtuales, vídeos profesionales… ¿qué inmuebles crees que escogen para invertir en esas herramientas?

1. Limpieza general

Es la ocasión perfecta para hacer una buena limpieza general para organizar a fondo cada estancia, habitación y rincón de la casa.

2. Cambio de armario

El cambio de armario es una oportunidad para hacer inventario de tus cosas, reunir las que ya no usas, ya no quieres o ya no necesitas, y deshacerte de ella consiguiendo un dinero extra (vendiéndolas por Internet o a tiendas de segunda mano) o donándolas para aquellos que más las necesitan.

3. Protege los exteriores

Tanto si tienes terraza o balcón como si disfrutas de un jardín en casa, prevén los cambios del clima y sus efectos en tu mobiliario y plantas de exterior.

Va a llover. Así que recoge tu toldo cuando haya un viento superior a 35 Km/h o lluvia con un caudal mayor de 50 l/m², y sobre todo ante el granizo.

Compra (o créate tú mismo, si tu nivel de manitas alcanza para esta labor) fundas impermeables para proteger tus muebles de exterior. Puedes encontrar lonas específicas a este efecto en tu tienda de bricolaje habitual.

4. Pon a punto tu caldera

Septiembre avisa. Octubre aprieta. Noviembre no perdona. El frío devolverá tu calefacción a la primera línea de batalla y necesitarás tenerla en perfecto estado de revista para encenderla cuando lo necesites.

Para nosotros es importante la honestidad pero debemos saber antes que es:

La honestidad es la cualidad de ser honesto. Como tal, hace referencia a un conjunto de atributos personales, como la decencia, el pudor, la dignidad, la sinceridad, la justicia, la rectitud y la honradez en la forma de ser y de actuar.

La palabra proviene del latín honestĭtas, honestitātis.

En COMPRAR CASA ALDEBARAN sabemos que la honestidad es un valor moral fundamental para entablar relaciones interpersonales basadas en la confianza, la sinceridad y el respeto mutuo.

Contamos con un equipo de profesionales HONESTOS para asesorarte y apoyarte.

10 CONSEJOS PARA COMPARTIR PISO Y DISFRUTAR

Vivir en un piso compartido puede ser muy divertido, pero también estresante. Convivir es lo que tiene: hay que verse todos los días, cada uno con sus manías y su particular forma de hacer las cosas. Además de encontrar buenos compañeros, es imprescindible mantener un orden para no terminar volviéndote loco. Te damos algunos consejos de cómo vivir en un piso compartido y no morir en el intento.

1. Tu habitación es tu templo: En un piso compartido en el mejor de los casos contaremos con una habitación y un baño para nosotros. Si no es así, tendremos que conformarnos con nuestra habitación. Esta habitación es nuestro templo, nuestro lugar especial. Una estancia en la que podremos aislarnos, si queremos, y en la que pasaremos mucho tiempo. Por este motivo, nuestro santuario debe estar cuidado. Es importante que en la habitación nos sintamos como en casa, por lo que personalizarla es importante. No tengamos miedo de aportar personalidad a través de las paredes, con revsitas y láminas que puedes pegar con whasi tape sin estropear las paredes, o a través del textil. Tu escritorio también puedes hacerlo más tuyo con complementos que te identifiquen, las puertas de tu armario son otro buen punto focal y la cama la puedes llenar de tus cojines preferidos o decorarla con luces que no usas en el árbol de navidad.
2. Zonas comunes, juntas pero no revueltas: Sin entrar en el orden, podemos entrar, por ejemplo, en la división de las mismas: tanto en baños como en cocinas necesitaremos contar con un espacio propio, aunque sea una estancia compartida. En la cocina es buena idea reservar varios estantes para cada habitante de la casa; no solo en la nevera, también en la zona de almacenaje o despensa si la hubiera. En el baño sucede algo parecido. Si no contamos con un baño para nosotros solos, tendremos que buscar soluciones para poder colocar nuestros productos de aseo.
3. Limpieza, limpieza y limpieza: A no ser que tengamos contratado un servicio de limpieza, limpiar es necesario. La convivencia puede complicarse de manera importante si vivimos en un ambiente sucio y desordenado. No se trata de que uno se pegue la paliza solo. No. Más bien se trata de cooperar. Podemos establecer un calendario con turnos de limpieza para que todos sepan qué deben hacer cada semana. Parece estricto, pero lo cierto es que con los años nos daremos cuenta de que esta sencilla regla de turnos y limpieza puede ser esencial para tener una buena relación con nuestros compañeros. Podemos anotarlo para que nadie se escaquee, usando paredes de pizarras, pizarras o cualquier elemento que se nos ocurra. Eso sí, por muy bonito que nos quede en la pared, habrá que cumplirlo para que la paz reine en nuestro hogar.
4. Fiestas fuera de casa: A todos nos gustan las fiestas en casa y las visitas. No obstante, desde que comenzamos a compartir piso con alguien, debemos darnos cuenta de que no estamos solos en el piso ni en el vecindario. Quizá la fiesta que quieras hacer hoy hasta las 3 de la mañana no sea del agrado de tu compañero, que mañana tiene un examen importantísimo, ni de tu vecino que es bombero y trabaja  a turnos. Si el ambiente es bueno y os lleváis todos bien, podéis llegar a organizar cenas estupendas con sobremesas memorables hasta las 11 ó 12 de la noche y después continuarlas en el bar de la esquina…
5. Invitados consensuados: Está muy bien que te visite tu prima, tu hermano, tu novio y hasta tu madre… pero con moderación y contando con los demás compañeros. A nadie le gusta levantarse por la mañana y encontrarse a un estraño diferente cada día desayunando en la cocina. Cuenta tus planes de visitas a tus compañeros, avísales de cuando van a venir e irse y haz que tus visitas participen de los gastos del piso, así nadie les verá como «gorrones» y no permitas que nunca se queden a adormir en el sofá. Las zonas comunes se deben respetar siempre, tus visitas duermen en tu habitación y todo el mundo contento.
6. La colada compartida siempre mejor: Poner 5 lavadoras a al semana es más engorroso y caro que poner 3. Llegar a un acuerdo de los días de lavado de ropa blanca y de ropa de color puede contribuir a mejorar el recibo de la luz y el reparto del colgador. Además también mejora el cuidado de la ropa. Habla con tus compañeros y define esos días y quien pone y quita la ropa del colgador cada semana.
7. Calentitos pero no quemados: Cuando llega la factura eléctrica en invierno en un piso compartido compartido puedes echarte a temblar o saltar de alegría, todo depende de la cabeza con que hayas usado la calefacción: Si te cierras en tu habitación y pones tu radiador las horas que te da la gana al día, piensa que tus compañeros tarde o temprano sabrán que haces un uso abusivo de la calefacción. Sentaros y decidir a que horas coincidís en casa para poner todos juntos los radiadores. La casa se calentará antes y la factura bajará. Además puedes pedir al propietario que contrate un plan personalizado con la compañía eléctrica y ahorrar aún más.
8. Controla la seguridad: puertas bien cerradas al salir, grifos que no goteen, calefacción y luces apagadas… son gestos básicos que todos hacemos en nuestras casas y que debemos seguir haciéndolos en los pisos en los que vivimos con más gente. Evitaremos muchos disgustos si tenemos un poco de cuidado.
9. Los rollos de una noche al hotel: nadie juzga tu vida sexual ni tus hábitos, pero cuando compartes piso con más gente debes tener en cuenta que traer desconocidos o desconocidas a casa es un riesgo que no te puedes permitir por tí y por tus compañeros y compañeras. Si has descubierto al hombre o a la mujer de tu vida tendrás mucho tiempo para conocerlo y presentárselo a tus compañeros así que un hotel para esa primera noche es la mejor opción. Nunca se sabe como acabará esa noche idílica y si no sabes nada de esa persona podrás evitar desagradables escenas o cosas peores.
10. El dinero y las joyas en el banco: Nunca guardes cantidades importantes de dinero no joyas de valor en tu piso compartido. No es desconfiar de tus compañeros es no dar motivos para tener que hacerlo. Normalmente los seguros que contratan los propietarios no cubren los bienes de los inquilinos así que evita disgustos y vive con lo justo.

Si eres de los que aman los nuevos comienzos y los finales felices, entonces trata de hacerlo cada mes.

Organiza tu vida mensualmente y evalúa tus resultados al terminar.

Ya verás como puede marcar la diferencia.

Además te brinda un momento para poner pausa e incluso darle reset a tu trabajo, hogar o familia.

Especialmente si estás descontento con alguna situación.

Es genial chequear contigo mismo cómo te fue en el mes y qué quieres lograr con el que inicia.

Así será más difícil perderte en el camino, pues podrás ver que te estás desviando de la meta o bajando un poco la velocidad.

Incluso si sientes que todo está bien, es inteligente hacer de estas acciones que te voy a mencionar un hábito.

1. Chequea tu situación financiera cada mes

Para mantenerte bajo control, imagina que eres una empresa y necesitas hacer tu cierre de mes.

Así deberás crear un presupuesto para el que va a empezar.

La falta de organización hace que gastes más dinero del que necesitas.

Si ya tienes planificado tus gatos, será más fácil ceñirte a ese plan.

Puedes usar una aplicación para el presupuesto y una hoja de excel para el cierre.

Esto te podría mostrar si puedes invertir en algún negocio, si debes recortar ciertos gastos o empezar un plan de ahorro para vacaciones.

2. Medita y define tus metas

Crea un momento en el que puedas sentarte tranquilo y darte cuenta de lo que tienes, agradecer por ello y por lo que puedes construir.

¿Por qué estás agradecido? ¿Qué te trajo el último mes? ¿Cuáles son tus objetivos?

Sentirte agradecido por la vida es una poderosa manera para empezar y cerrar.

3. Anótate en un reto de 30 días

Si has estado esperando para hacer un gran cambio, el inicio del mes es una excelente oportunidad para lograrlo.

Treinta días es el tiempo suficiente para iniciar una actividad y palpar sus resultados.

Puede ser una meta de bienestar físico, una profesional o incluso espiritual.

Entonces empieza el día uno, comprométete por el mes y ve a donde te lleva.

4. Crea una lista de cosas por hacer

¿Hay algo que no lograste hacer el mes pasado?

Revisa todas esas cosas pendientes y crea una lista de proyectos incompletos.

5. Organiza tu hogar

Probablemente arreglas un poco tu casa cada día, pero al iniciar o terminar el mes es una excelente oportunidad para hacer una limpieza profunda.

Limpiar tu casa equivale a despejar tu mente y prepararla para lo que viene.

Asegúrate de deshacerte de aquello que no necesitas.

Si eres capaz de hacer estas cosas al final y al inicio de cada mes, serás más organizado.

Si sumas todo el esfuerzo, imagina cómo terminarás al final del año.