Las agencias lo tienen claro: los pisos sin exclusiva se publican ocultando su dirección para no dar pistas al competidor. Esto, obviamente, no les gusta a los compradores, que quieren saber desde el principio dónde se encuentra el piso. Por ese motivo, en idealista.com y en otros portales los inmuebles con dirección exacta se muestran antes que los demás. Y esto hace que se vean más, tengan más contactos y se vendan antes. En consecuencia, si la inmobiliaria lo tiene en exclusiva lo podrá anunciar mejor y el beneficiado final serás tú. Además, las agencias disponen de herramientas de marketing para promocionar determinados inmuebles: destacados, visitas virtuales, vídeos profesionales… ¿qué inmuebles crees que escogen para invertir en esas herramientas?
Es la ocasión perfecta para hacer una buena limpieza general para organizar a fondo cada estancia, habitación y rincón de la casa.
2. Cambio de armario
El cambio de armario es una oportunidad para hacer inventario de tus cosas, reunir las que ya no usas, ya no quieres o ya no necesitas, y deshacerte de ella consiguiendo un dinero extra (vendiéndolas por Internet o a tiendas de segunda mano) o donándolas para aquellos que más las necesitan.
3. Protege los exteriores
Tanto si tienes terraza o balcón como si disfrutas de un jardín en casa, prevén los cambios del clima y sus efectos en tu mobiliario y plantas de exterior.
Va a llover. Así que recoge tu toldo cuando haya un viento superior a 35 Km/h o lluvia con un caudal mayor de 50 l/m², y sobre todo ante el granizo.
Compra (o créate tú mismo, si tu nivel de manitas alcanza para esta labor) fundas impermeables para proteger tus muebles de exterior. Puedes encontrar lonas específicas a este efecto en tu tienda de bricolaje habitual.
4. Pon a punto tu caldera
Septiembre avisa. Octubre aprieta. Noviembre no perdona. El frío devolverá tu calefacción a la primera línea de batalla y necesitarás tenerla en perfecto estado de revista para encenderla cuando lo necesites.
Para nosotros es importante la honestidad pero debemos saber antes que es:
La honestidad es la cualidad de ser honesto. Como tal, hace referencia a un conjunto de atributos personales, como la decencia, el pudor, la dignidad, la sinceridad, la justicia, la rectitud y la honradez en la forma de ser y de actuar.
La palabra proviene del latín honestĭtas, honestitātis.
En COMPRAR CASA ALDEBARAN sabemos que la honestidad es un valor moral fundamental para entablar relaciones interpersonales basadas en la confianza, la sinceridad y el respeto mutuo.
Contamos con un equipo de profesionales HONESTOS para asesorarte y apoyarte.
Vivir en un piso compartido puede ser muy divertido, pero también estresante. Convivir es lo que tiene: hay que verse todos los días, cada uno con sus manías y su particular forma de hacer las cosas. Además de encontrar buenos compañeros, es imprescindible mantener un orden para no terminar volviéndote loco. Te damos algunos consejos de cómo vivir en un piso compartido y no morir en el intento.
Tu habitación es tu templo: En un piso compartido en el mejor de los casos contaremos con una habitación y un baño para nosotros. Si no es así, tendremos que conformarnos con nuestra habitación. Esta habitación es nuestro templo, nuestro lugar especial. Una estancia en la que podremos aislarnos, si queremos, y en la que pasaremos mucho tiempo. Por este motivo, nuestro santuario debe estar cuidado. Es importante que en la habitación nos sintamos como en casa, por lo que personalizarla es importante. No tengamos miedo de aportar personalidada través de las paredes, con revsitas y láminas que puedes pegar con whasi tape sin estropear las paredes, o a través del textil. Tu escritorio también puedes hacerlo más tuyo con complementos que te identifiquen, las puertas de tu armario son otro buen punto focal y la cama la puedes llenar de tus cojines preferidos o decorarla con luces que no usas en el árbol de navidad.
Zonas comunes, juntas pero no revueltas: Sin entrar en el orden, podemos entrar, por ejemplo, en la división de las mismas: tanto en baños como en cocinas necesitaremos contar con un espacio propio, aunque sea una estancia compartida. En la cocina es buena idea reservar varios estantes para cada habitante de la casa; no solo en la nevera, también en la zona de almacenaje o despensa si la hubiera. En el baño sucede algo parecido. Si no contamos con un baño para nosotros solos, tendremos que buscar soluciones para poder colocar nuestros productos de aseo.
Limpieza, limpieza y limpieza: A no ser que tengamos contratado un servicio de limpieza, limpiar es necesario. La convivencia puede complicarse de manera importante si vivimos en un ambiente sucio y desordenado. No se trata de que uno se pegue la paliza solo. No. Más bien se trata de cooperar. Podemos establecer un calendario conturnos de limpieza para que todos sepan qué deben hacer cada semana. Parece estricto, pero lo cierto es que con los años nos daremos cuenta de que esta sencilla regla de turnos y limpieza puede ser esencial para tener una buena relación con nuestros compañeros. Podemos anotarlo para que nadie se escaquee, usando paredes de pizarras, pizarras o cualquier elemento que se nos ocurra. Eso sí, por muy bonito que nos quede en la pared, habrá que cumplirlo para que la paz reine en nuestro hogar.
Fiestas fuera de casa: A todos nos gustan las fiestas en casa y las visitas. No obstante, desde que comenzamos a compartir piso con alguien, debemos darnos cuenta de que no estamos solos en el piso ni en el vecindario. Quizá la fiesta que quieras hacer hoy hasta las 3 de la mañana no sea del agrado de tu compañero, que mañana tiene un examen importantísimo, ni de tu vecino que es bombero y trabaja a turnos. Si el ambiente es bueno y os lleváis todos bien, podéis llegar a organizar cenas estupendas con sobremesas memorables hasta las 11 ó 12 de la noche y después continuarlas en el bar de la esquina…
Invitados consensuados: Está muy bien que te visite tu prima, tu hermano, tu novio y hasta tu madre… pero con moderación y contando con los demás compañeros. A nadie le gusta levantarse por la mañana y encontrarse a un estraño diferente cada día desayunando en la cocina. Cuenta tus planes de visitas a tus compañeros, avísales de cuando van a venir e irse y haz que tus visitas participen de los gastos del piso, así nadie les verá como «gorrones» y no permitas que nunca se queden a adormir en el sofá. Las zonas comunes se deben respetar siempre, tus visitas duermen en tu habitación y todo el mundo contento.
La colada compartida siempre mejor: Poner 5 lavadoras a al semana es más engorroso y caro que poner 3. Llegar a un acuerdo de los días de lavado de ropa blanca y de ropa de color puede contribuir a mejorar el recibo de la luz y el reparto del colgador. Además también mejora el cuidado de la ropa. Habla con tus compañeros y define esos días y quien pone y quita la ropa del colgador cada semana.
Calentitos pero no quemados: Cuando llega la factura eléctrica en invierno en un piso compartido compartido puedes echarte a temblar o saltar de alegría, todo depende de la cabeza con que hayas usado la calefacción: Si te cierras en tu habitación y pones tu radiador las horas que te da la gana al día, piensa que tus compañeros tarde o temprano sabrán que haces un uso abusivo de la calefacción. Sentaros y decidir a que horas coincidís en casa para poner todos juntos los radiadores. La casa se calentará antes y la factura bajará. Además puedes pedir al propietario que contrate un plan personalizado con la compañía eléctrica y ahorrar aún más.
Controla la seguridad: puertas bien cerradas al salir, grifos que no goteen, calefacción y luces apagadas… son gestos básicos que todos hacemos en nuestras casas y que debemos seguir haciéndolos en los pisos en los que vivimos con más gente. Evitaremos muchos disgustos si tenemos un poco de cuidado.
Los rollos de una noche al hotel: nadie juzga tu vida sexual ni tus hábitos, pero cuando compartes piso con más gente debes tener en cuenta que traer desconocidos o desconocidas a casa es un riesgo que no te puedes permitir por tí y por tus compañeros y compañeras. Si has descubierto al hombre o a la mujer de tu vida tendrás mucho tiempo para conocerlo y presentárselo a tus compañeros así que un hotel para esa primera noche es la mejor opción. Nunca se sabe como acabará esa noche idílica y si no sabes nada de esa persona podrás evitar desagradables escenas o cosas peores.
El dinero y las joyas en el banco: Nunca guardes cantidades importantes de dinero no joyas de valor en tu piso compartido. No es desconfiar de tus compañeros es no dar motivos para tener que hacerlo. Normalmente los seguros que contratan los propietarios no cubren los bienes de los inquilinos así que evita disgustos y vive con lo justo.
Nace como una necesidad de tener relaciones con otras personas y de complementariedad para lograr retos que no se alcanzarían individualmente. Se origina también de la idea deagilizar y mejorar algunas condiciones que obstaculizan el desarrollo de tareas diarias y la consecución de objetivos en las organizaciones. Cuando se trabaja en equipo, se aúnan las aptitudes de los miembros y se potencian sus esfuerzos, disminuye el tiempo invertido en las labores y aumenta la eficacia de los resultados. Un grupo de personas se transforma en equipo en la medida en que alcanza cohesión. Para ello se han de crear lazos de atracción interpersonal, fijar una serie de normas que dirijan el comportamiento de todos miembros, donde la figura de un líder es fundamental, promover una buena comunicación entre el conjunto de integrantes, trabajar por el logro de los objetivos comunes y establecer relaciones positivas. La cohesión de un equipo de trabajo se expresa a través del compañerismo y el sentido de pertenencia al grupo que manifiestan sus componentes. Cuanta más cohesión exista, mejor trabajarán sus miembros y más productivos serán los resultados de sus acciones. Los roles del trabajo en equipo se pueden definir por tanto siguiendo el esquema de las ‘5c’:
Complementariedad
Comunicación
Coordinación
Confianza
Compromiso
Las empresas se replantean su forma de trabajar…Hoy en día, lograr y mantener el éxito en las organizaciones requiere capacidades o talentos de muchos profesionales, no sólo de un empleado en particular, por ello, esta forma de trabajar basada en la cooperación de un conjunto de personas, en la que todos los participantes aportan conocimientos, forman un todo y son responsables de las metas comunes, es la más recurrida en cualquier tipo de empresa. Se puede afirmar que es la mejor manera de fomentar un buen clima laboral ya que potencia la motivación de los empleados y, por ende, la rertención del talento, uno de los mayores retos hoy en día en las organizaciones. Por otra parte, la competitividad del panorama laboral actual, así como su dinamismo y flexibilidad, ha provocado que muchas empresas exitosas de todo el mundo hayan tenido que replantearse sus estrategias internas y formas de trabajo para permanecer en el mercado. Las empresas han descubierto que a través del trabajo grupal se consiguen mejores resultados, más rápida y eficazmente, por tanto, la implantación de equipos de trabajo es un hecho. Saber trabajar en equipo está muy solicitadoLas empresas, valoran cada vez más, además de la formación de los candidatos o que sean expertos en un determinado campo, otros aspectos imprescindibles para ser competitivos y ofrecer un servicio que tenga un valor añadido. A nivel de un auxiliar o a nivel de un responsable buscan implicación, proactividad, liderazgo y buena gestión de equipos. Frases como “se valorarán competencias de buen trabajo en equipo” se incluyen dentro de los conocimientos exigidos, se habla de “incorporación al equipo” en la mayoría de puestos ofertados, es decir, es un requisito requerido para la incorporación al mundo laboral. Somos conscientes de la importancia del trabajo en equipo y del aumento de rendimiento que éste produce, pero también, detectamos la necesidad de que se fomente dentro de las organizaciones. “El espíritu de equipo es lo que da a muchas empresas una ventaja sobre sus competidores”, manifestaba George Clements. Pero y tú, ¿consideras esta modalidad de trabajo productiva?
Después de la profunda crisis, a la que muchos ya ven como «cosa del pasado», las grandes firmas del sector son las primeras en demostrar su interés por evitar la proliferación de «chiringuitos» inmobiliarios que puedan dañar la imagen de profesionalidad y transparencia que tanto cuesta conseguir. Cuando todo va bien, es muy fácil que aparezcan gran cantidad de empresas de intermediación inmobiliaria, apoyándose en las escasas exigencias económicas para iniciar esta actividad. Cuando las previsiones indican un ciclo alcista, todo el mundo se apunta, incluso bajo el paraguas de alguna marca/franquicia. Hay que tener cuidado y confiar en las empresas cuyo recorrido confirme su seriedad. Vender una casa no es sólo hacer fotos y publicarlas en un portal on-line. Detrás hay una legislación muy estricta para prevenir el blanqueo de capitales, la publicidad engañosa, problemas con Hacienda… Hay países en los que no se permite realizar una operación de compraventa sin la intermediación de un profesional inmobiliario.
Aquí en España, de momento, la Administración no parece estar dispuesta a intervenir. Por eso se hace necesario informarse bien y confiar en empresas con el suficiente aval profesional y credibilidad para garantizar que estamos en manos de profesionales «con garantías»
Son las vacaciones más largas del año, y al ser más largos los días, tendrás un montón de tiempo para invertirlo en lo que quieras. Dormir hasta las tantas, darte largos baños en la piscina, hacer maratones de series o, simplemente, no hacer nada.
2. ¡Los días son más largos!
Amanece antes y anochece después, así que tienes muchas más horas de luz, y esto, se convierte en tiempo. Conclusión: ¡El sol nos da más vida y felicidad!
3. ¡La ropa sobra!
Es tiempo de sacar todos los shorts del altillo, tops cortos, vestidos ligeros… e incluso, darte el capricho de ir en bañador tooooodo el verano.
4. ¡Bendita comida de verano!
Desde la fruta fresquita como la sandía, melón, melocotones…. pasando por ensaladas frescas y gazpachos, hasta ¡los helados! Además tenemos mucho más tiempo para cocinar.
5. ¡Disfrutar del mar y el sol!
¿Existe un plan mejor, con esta temperatura, que ir a la playa, tenderte en la arena, broncearte…? El agua en verano es vida, sea donde sea, en la playa, en la piscina, en una charca o en la ducha.
Aldebarán Torre Servicios Inmobiliarios, es una empresa compuesta por dos generaciones de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, con vocación de servicio, cuya finalidad es ayudar a nuestros clientes, a conseguir sus transacciones de forma ordenada con los mejores resultados posibles, trabajando de persona a persona.
Nuestro equipo humano está formado por:
– Adscritos al grupo inmobliario Comprarcasa
– Agentes de la Propiedad Inmobiliaria API
– Consultores CRS
– Peritos inmobiliarios de parte y judiciales
– Agentes especialistas en Fotografía y Home Staging
– Agentes especialistas en clientes compradores
– Agentes especialistas en clientes vendedores
– Agentes especialistas en financiación
– Despacho Jurídico asociado
– Gabinete técnico asociado de arquitectura
– Ingeniería asociada para domótica y hogar digital
– Estudio asociado de rehabilitación obras y reformas
– Gabinete técnico asociado para licencias y aperturas
A la hora de buscar un inmueble puedes encontrar auténticas joyas a un precio irrisorio. ¡Cuidado! En el 99’99% de las ocasiones no se trata de gangas, sino que son fraudes.
El sector inmobiliario vive una buena época desde que se acabó la crisis y empieza a remontar. La entrada de internet en el sector también ha beneficiado al crecimiento de este mercado que permite busca, compara y compra online de forma cómoda y rápida. Pero como en cualquier otro negocio en red también ha promovido la proliferación de estafas y timos inmobiliarias efectuados desde cualquier punta del mundo. Todos nos hemos sentido atraídos alguna vez hacia un anuncio inmobiliario que es una joyita a un precio irrisorio. Pero lamentablemente en el 99,99% de las veces en realidad no es un chollo, se trata de un fraude.
El “modus operantis” de los estafadores
“Lujoso apartamento en el corazón de Ibiza por solo 550 euros al mes…” Con un texto parecido a este, acompañado de unas fotos estupendas, es como el usuario pica el anzuelo. Viendo que es una ganga de anuncio contacta vía mail y, de inmediato, recibe respuesta en un castellano mal escrito (normalmente traducción directa del google translate). El supuesto propietario le explica vía email, nunca habrá manera de hablar con él por teléfono, que vive en el extranjero y que lo que está buscando es alguien responsable que cuide el piso durante un largo periodo de tiempo de mínimo tres meses. Igualmente, comenta que desgraciadamente no tiene a nadie de confianza para mostrar el piso y le da como instrucciones efectuar el pago de 2 meses de alquiler + fianza (1650 euros) en una página al parecer segura (como por ejemplo Airbnb). Una vez hecho el ingreso le enviará las llaves para poder ver el inmueble. Si es de su gusto, harán el contrato con los dos primeros dos meses ya pagados y si, por el contrario, no es de su agrado se le devolverá todo el dinero. Sin duda alguna, todo parece de lo más real y reglamentario. Incluso comenta que él no recibe ningún dinero hasta que el usuario no ve el apartamento y firma el contrato, según las regulaciones de la Protección del Cliente. Pero en realidad, una vez la víctima cae en la trampa y realiza el pago, lo único que recibirá es un mensaje de Airbnb conforme el pago se ha realizado correctamente. El usurpador desaparecerá de la red al acecho de una nueva presa con otra nueva identidad.
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