¿Qué contratos se extinguen el 31 de diciembre de 2014?
Personas jurídicas que desarrollen actividades comerciales (antigua
División 6.a IAE): 20 años (Disposición Transitoria Tercera.4.1.a de la
LAU).
Personas jurídicas que desarrollen otras actividades comerciales (no
incluidas en la División 6.a); antiguo IAE (–) 85.000 ptas.: 20 años
(Disposición Transitoria Tercera.4.2.a de la LAU).
Personas jurídicas que desarrollen otras actividades comerciales (no
incluidas en la División 6.a); antiguo IAE 85.001-130.000 ptas. y el
arrendatario actualizó la renta de una vez o pagaba ya una superior a
la actualizada: 15 + 5 años (Disposición Transitoria Tercera.4.2.a de la
LAU y Disposición Transitoria Tercera.7 de la LAU).
ARRENDATARIO PERSONA JURÍDICA
Personas jurídicas con traspaso anterior a la entrada en vigor de la
LAU que desarrollen actividades (no incluidas en la División 6.a)
antiguo IAE 85.001-130.000 ptas.: 15 + 5 años (Disposición Transitoria
Tercera.4.2.a de la LAU).
Personas jurídicas que desarrollen otras actividades comerciales (no
incluidas en la División 6.a); antiguo IAE 130.001-190.000 ptas. cuyo
arrendatario actualizó la renta de una vez o pagaban ya una superior a
la actualizada y además efectuaron un traspaso 10 años antes de la
entrada en vigor de la LAU: 10 años + 5 + 5 años (Disposición
Transitoria Tercera.7 de la LAU y Disposición Transitoria Tercera.4 de
la LAU).
Personas físicas a las que se hubiere subrogado un descendiente: 20
años (Disposición Transitoria Tercera.3 de la LAU).
ARRENDATARIO PERSONA FÍSICA
Personas físicas con traspaso 10 años antes del 24 de noviembre de
2004: 20 años. Extinguido el 24 de noviembre de 2014 (Disposición
Transitoria Tercera.3 de la LAU).
Extinción de arrendamientos de local de negocio anteriores al 9 de mayo de 1985
¿Qué contratos no se extinguen el 31 de diciembre de 2014?
ARRENDATARIO PERSONA JURÍDICA
Personas jurídicas que desarrollen actividades comerciales de la
División 6.a de la tarifa del IAE y que actualizaron la renta de una vez o
pagaban ya una superior a la actualizada: 20 + 5 años. Se extinguen el
31 de diciembre de 2019 (Disposición Transitoria Tercera 7 de la LAU,
en relación con la Disposición Transitoria Tercera 4.1.a LAU).
Personas jurídicas que desarrollen actividades comerciales de la
División 6.a de la tarifa del IAE y que efectuaron un traspaso 10 años
antes de la entrada en vigor de la LAU: 20 + 5 años. Se extinguen el
31 de diciembre de 2019 (Disposición Transitoria Tercera 4 LAU).
Personas jurídicas que desarrollen actividades comerciales de la
División 6.a de la tarifa del IAE, que actualizaron la renta de una vez o
pagaban ya una superior a la actualizada y además efectuaron un
traspaso 10 años antes de la entrada en vigor de la LAU: 20 + 5 + 5
años. Se extinguen el 31 de diciembre de 2024 (Disposición
Transitoria Tercera 7 de la LAU y Disposición Transitoria Tercera 4.1
LAU).
Personas jurídicas que desarrollen otras actividades comerciales (no
incluidas en la División 6.a); antiguo IAE (–) 85.000 ptas. y que
actualizaron la renta de una vez o pagaban ya una superior a la
actualizada: 20 + 5 años. Se extinguen el 31 de diciembre de 2019
(Disposición Transitoria Tercera 7 de la LAU, en relación con la
Disposición Transitoria Tercera.4 LAU).
Personas jurídicas que desarrollen otras actividades comerciales (no
incluidas en la División 6.a); antiguo IAE (–) 85.000 ptas. y que
efectuaron un traspaso 10 años antes de la entrada en vigor de la
LAU: 20 + 5 años. Se extinguen el 31 de diciembre de 2019
(Disposición Transitoria Tercera 4 LAU).
Personas jurídicas que desarrollen otras actividades comerciales (no
incluidas en la División 6.a); antiguo IAE (–) 85.000 ptas. que
actualizaron la renta de una vez o pagaban ya una superior a la
actualizada y además efectuaron un traspaso 10 años antes de la
entrada en vigor de la LAU: 20 + 5 + 5 años. Se extinguen el 31 de
diciembre de 2024 (Disposición Transitoria Tercera 7 de la LAU y
Disposición Transitoria Tercera 4 LAU).
¿Qué contratos no se extinguen el 31 de diciembre de 2014?
ARRENDATARIO PERSONA FÍSICA
Personas jurídicas que desarrollen otras actividades comerciales (no
incluidas en la División 6.a); antiguo IAE 85.001-130.000 ptas. que
actualizaron la renta de una vez o pagaban ya una superior a la
actualizada y además efectuaron un traspaso 10 años antes de la
entrada en vigor de la LAU: 15 + 5 + 5 años. Se extinguen el 31 de
diciembre de 2019 (Disposición Transitoria Tercera 7 de la LAU, en
relación con la Disposición Transitoria Tercera 4 LAU).
Persona física firmante o su cónyuge. Se extinguen con la jubilación o
fallecimiento (Disposición Transitoria Tercera.3 de la LAU).
Personas físicas con traspaso posterior al 1 de enero de 1995 y
anterior a 24 de noviembre de 2004, que actualizaron la renta de una
vez o pagaban ya una superior a la actualizada:. Se extinguen
transcurridos 20 años + 5 años. Se extinguen el 24 de noviembre de
2019 (Disposición Transitoria Tercera.3 de la LAU).
Personas físicas con traspaso posterior al 1 de enero de 1995 y
anterior a 24 de noviembre de 2004, cuando hubiera tenido lugar otro
traspaso 10 años antes de la entrada en vigor de la LAU: Se extinguen
transcurridos 20 años + 5 años. Se extinguen el 24 de noviembre de
2019 (Disposición Transitoria Tercera.3 de la LAU).
Personas físicas con traspaso posterior al 1 de enero de 1995 y
anterior a 24 de noviembre de 2004, que actualizaron la renta de una
vez o pagaban ya una superior a la actualizada y además hubiera
tenido lugar otro traspaso 10 años antes de la entrada en vigor de la
LAU: Se extinguen transcurridos 20 años + 5 + 5 años. Se extinguen el
24 de noviembre de 2024 (Disposición Transitoria Tercera.3 de la
LAU).
Personas físicas con traspaso posterior al 24 de noviembre de 2004.
Se extinguen transcurridos 10 años desde el traspaso (Disposición
Transitoria Tercera.3 de la LAU).
Personas físicas con traspaso posterior al 24 de noviembre de 2004,
que actualizaron la renta de una vez o pagaban ya una superior a la
actualizada: 10 años desde el traspaso + 5 años. (Disposición
Transitoria Tercera.7 de la LAU, en relación con la Disposición
Transitoria Tercera.3 de la LAU).
Personas físicas con traspaso posterior al 24 de noviembre de 2004,
cuando hubiera tenido lugar otro traspaso 10 años antes de la entrada
en vigor de la LAU: 10 años desde el traspaso + 5 años. (Disposición
Transitoria Tercera. 3 de la LAU)
¿Qué contratos no se extinguen el 31 de diciembre de 2014?
Personas físicas con traspaso posterior al 24 de noviembre de 2004,
que actualizaron la renta de una vez o pagaban ya una superior a la
actualizada y además hubiera tenido lugar otro traspaso 10 años
antes de la entrada en vigor de la LAU: 10 años desde el traspaso + 5
+ 5 años. (Disposición Transitoria Tercera. 3 y 7 de la LAU).
Personas físicas en los que se hubiere subrogado un descendiente que
actualizaron la renta de una vez o pagaban ya una superior a la
actualizada: 20 + 5 años. Se extinguen el 31 de diciembre de 2019
(Disposición Transitoria Tercera.7 de la LAU, en relación con la
Disposición Transitoria Tercera.3 de la LAU).
Personas físicas en los que se hubiere subrogado un descendiente
cuando hubiera tenido lugar un traspaso 10 años antes de la entrada
en vigor de la LAU: 20 + 5 años. Se extinguen el 31 de diciembre de
2019 (Disposición Transitoria Tercera.3 de la LAU).
Personas físicas en los que se hubiere subrogado un descendiente que
actualizaron la renta de una vez o pagaban ya una superior a la
actualizada y además efectuaron un traspaso 10 años antes de la
entrada en vigor de la LAU: 20 + 5 + 5 años. Se extinguen el 31 de
diciembre de 2024 (Disposición Transitoria Tercera.7 de la LAU, en
relación con la Disposición Transitoria Tercera.3 de la LAU).
Fuente: Asociación Empresarial de la Gestión Inmobiliaria – AEGI
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